Le projet vise à mettre en valeur les éléments du site, (bâti + végétal) en les enrichissant de nouveaux dis.positifs suivant trois grands principes de conception urbaine : la densification, la continuité et la mutation. Apporter une activité locale à la cité du Sellier permet de l’accrocher à la ville par une nouvelle mixité d’habitat issue de formes et de typologies inédites.
Au contraire du zoning, marque de naissance du quartier actuel, il s’agit d’affirmer ici la nécessaire cohabitation des formes et des programmes et d’en faire l’un des enjeux majeurs de la fabrication de la ville. La construction de plots mixtes (logements et commerces) permet d’enclencher le renouvellement urbain. Pour répondre à l’attente des habitants, la restructuration des espaces publics et du bâti existant est également prévue sans que ces deux processus soient contradictoires. La constitution d’une “unité plurielle” met en effet en œuvre une architecture de “recomposition”, en ligne brisée, intégrant les nouvel.les typologies tout en enveloppant les bâtiments conservés. Le stationnement est organisé en périphérie de l’îlot ou au-dessous. A l’intérieur, de nouveaux espaces publics donnent un sens aux flux nouveaux créés par le projet.