Orientations programmatiques
Le souhait de la ville et de NSC Florival est bien de retrouver sur ce site des activités associées à d'autres fonctions urbaines. C'est donc cet équilibre qui est recherché avec au coeur des préoccupations le developpement d'activités productives qui permette d'offrir des emplois aux habitants de Guebwiller. Dans ce sens, le site répond bien aux objectifs d'EUROPAN 14 à savoir: " Réinventer des proximités proactives....des alternatives de co- production ou d'éco- partage... ".
Les orientations programmatiques s’articulent autour de plusieurs thèmes :
- Le renouvellement et une diversification des activités industrielles, artisanales ou autres : dans ce domaine, il est attendu de la part des candidats une réflexion innovante qui prend en compte la spécificité de ce site avec l’implantation historique de la société NSC qui a marqué plusieurs générations d’habitants de Guebwiller. Les bâtiments industriels existants offrent de nombreuses possibilités de répartition, de distribution et d’organisation afin de répondre à une grande diversité de demandes. Il est attendu des hypothèses de transformation de ces bâtiments en intégrant la possibilité d’une mutation progressive en fonction des opportunités qui se présentent. Quelle échelle, quel type d’activité productive et/ou innovantes, quelle gouvernance afin d’inciter les petites et moyennes entreprises à s’installer ici ? La thématique peut intégrer les nouvelles formes d’activité commerciale (circuits courts, recyclage…).
- La question du logement est également au coeur de la réflexion. Si certains choisissent d’habiter dans les villages avoisinants, de nouvelles populations souhaitent avoir une vie plus urbaine, bénéficier de services de proximité, privilégier les déplacements à pied ou en vélo. Sous forme de laboratoire d’idées, les propositions concernant ce site doivent constituer une véritable alternative à l’habitat pavillonnaire notamment pour les familles qui ne trouvent pas aujourd’hui de solution de logements en centre-ville (manque de grands logements). Plusieurs problématiques devront trouver des solutions dans le cadre du projet : sous quelle forme retrouver une relation habitat/travail (comme au temps où l’artisan avait son atelier au RDC et son logement à l’étage), la question des familles séparées/recomposées (habitat évolutif); la question du logement des personnes âgées (maintien à domicile, entraide, partage…), celle de l’habitat temporaire ou saisonnier (vendanges, stagiaires, formations, tourisme…). La ville est à la recherche à travers ce projet de « plus d’interactions sociales et plus d’urbanité ».
- L’espace public constitue l’élément fédérateur du projet. C’est le lieu des échanges, du partage, de la convivialité, de la vie urbaine. Une réflexion globale est attendue en termes de formes urbaines, d’usages, de pratiques, d’articulation entre le public et le privé, entre le collectif, l’individuel et le partagé…Quelle place pour le paysage, la biodiversité dans l’espace public …
-Les équipements publics constituent également des éléments majeurs de la vie urbaine. Une école maternelle est souhaitée dans le quartier dans l’optique d’une restructuration scolaire ainsi qu’un équipement culturel type salle de concert. Ces deux équipements et d’autres éventuellement constitueront des points d’ancrage du nouveau projet.
- La question des transports en commun est à intégrer tout en amont de la réflexion. Si Guebwiller n’est plus desservie par le train depuis 1992, un projet de rétablissement de la ligne est prévu dans le cadre du contrat Etat-Région, il conviendrait alors d’envisager le positionnement de la gare en fonction du nouveau quartier. Cheminements doux, stationnements, circulations… sont à étudier finement à l’échelle du projet afin de favoriser le développement des pratiques urbaines.
Programme : données quantitatives
- Logements: 210 aux typologies variées, environ 15 000 m² SP
- Ecole + Périscolaire: 2000 m² + cour de 1000 m²
- Commerce et activités: A intégrer
- Salle de spectacle: 1000 m2 SU pour la salle + 800 m² SU pour les annexes
- Stationnement: Il devra être intégré dans le périmètre.
- Parc: 1
- Chauffage urbain: Prévoir l’implantation de l’axe principal du réseau