Le projet est issu d’une double problématique urbaine : le développement de la ville, la reconversion d’un site industriel doté d’un fort pouvoir symbolique. La réponse transite par la valorisation des qualités intrinsèques du lieu (berges de la Dyle, site industriel) et par une gradation des interventions, depuis la rigueur de l’urbain jusqu'à la souplesse d’une nature préservée. Son inscription sera la création d'un plan d'eau et de cheminements piétons au travers de cette gradation séquentielle des paysages. Le projet propose d’étendre la notion de mixité. Il recourt pour y parvenir à 3 vecteurs : la densification / intensification du bâti, une large palette de typologies d’habitat et de locaux d’activité, et une évolutivité et modularité des structures / bâtiments mis en place. La dissociation entre l’enveloppe et la division interne des bâtiments neufs permet la création d’un Espace Polyvalent Appropriable. Les qualités plastiques et d’usages de cet espace, comme la mixité et l’évolutivité dans l’occupation des locaux doivent permettre l’intensification de liens sociaux atypiques et renouvelés.